具体的な業務内容

• 不動産の売却・購入・有効活用（組換え・見直し）

  不動産の売却や購入を通じて、所有不動産が生むメリットを最大限引き出していきます。例えば、入札方式を採用した売却活動で、価値の最大化を図っていきます。また、周辺の地権者と協力し、マンション開発による立体交換などで、所有不動産の優良化を図り、時代や地域にあった活用方法をご提案します。

• 貸宅地の整理

  貸宅地の整理は、正確な現状把握の作業から始めていきます。契約書等の書類収集等で、地代・家賃・公租公課等の収入・支出の確認作業を行い、賃貸関係を明らかにしていきます。契約書の有無や、時代に即した契約内容になっているかを、弁護士等の専門家を交えて検討していき、適正化を図っていきます。万が一、相続となった場合でも、一度整理した財産は把握が容易となり、次代に円滑につなげることができます。

• 不動産の評価、実勢価格の調査

  相続・贈与に関わる財産評価の作業補助を行います。不動産の専門家として、公法上の制限を確認し、現地調査を行い、財産評価基本通達に基づく財産評価の算定補助を行います。また、取引事例や収益から算出される実勢価格（いわゆる時価）の調査・報告を活用することで、納税計画等をより正確に策定することが可能となります。